עמוס שי


קטגוריות

  • ייעוץ משכנתא
  • ייעוץ חסכון וכלכלת המשפחה
  • ייעוץ השקעות נדל״ן פרטי
חינם

מחיר לדקת ייעוץ

כללי

אזור בארץ


אודות


רקע: תואר בהנדסה משנת 1980. מערכות מידע .קרירה נרחבת בתחום עד שנת 2008. לאחר התנסות ברכישת נכסים להשקעה וזיהוי קושי בהתנהלות כלכלית אצל משפחות במיוחד אלו הברוכות ילדים החלטתי לשנות כיוון ולסייע למשפחות בהתנהלות הכלכלית. העסק הוקם בשנת 2011 וסייע למשפחות רבות בקבלת החלטות כלכליות נכונות. שילוב תחומי ידע 1. בשמאות מקרקעין, 2. מיסוי, 3. מימון, 4. חוק ורגולציה, 5. משכנתאות, 6. כלכלת המשפחה. מהווה יתרון יחסי משמעותי ליעוץ ברמה הגבוהה ביותר.

התמחות: יועץ מומחה לכלכלת המשפחה, משכנתאות, נדל"ן,השקעות בנדל"ן מניב, וכלכלת נדל"ן למגורים.יעוץ שמאי ומיסויי.בוגר שמאות מקרקעין בטכניון.רשיון תווך. פירוט נושאים: א. כלכלת המשפחה: ניתוח ושיפור התנהלות כלכלית שוטפת.בחינת יכולת לעמוד בהתחייבויות ובתשלומי משכנתא.חילוץ ממצבי משבר. ב. הבנה מעמיקה של שוק הנדל"ן למגורים בהיבטי: שווק,מיסוי,מימון, כלכלת המשפחה ג. בניית תמהילי משכנתא וניתוחי רגישות לשינויים עתידיים.עד לבחירת התמהיל האופטימלי. ד. בחינת ישימות עיסקה ללקוח: על פי מתודות של ניהול כלכלת המשפחה וניתוח משכנתאות. ה. משכנתאות ודוחות אפס לבונים עצמאית מול קבלן. ו. ניתוחי כדאיות העיסקה ללקוח: בטכניקות שמאיות ניתוחי מימון ובחינת נתוני שוק. השקעה בנכסים מניבים. ז. סוגיות במימון - חלוקת ירושות מורכבות.ולווי פיננסי לזוגות שהחליטו להפרד(גירושין).

נסיון: החל משנת 2011 שנת הקמת העסק בכל תחומי העיסוק

לימודים _____________________________________________________________________________ א. 1980 - הנדסה .................... .........................(אוניברסיטת בן גוריון) _____________________________________________________________________________ ב. 2008 - הכשרה של סוכן נדל"ן וקבלת רשיון ........(ריי מקס ישראל) _____________________________________________________________________________ ג. 2008 - יזמות נדל"ן .........................................(המרכז להשכלה פיננסית) _____________________________________________________________________________ ד. 2010 - יעוץ לכלכלת המשפחה.ומשכנתאות ......(אש לידור) _____________________________________________________________________________ ה. 2012 - שמאות מקרקעין סיום לימודים והתמחות..(טכניון)

האני מאמין העסקי שלי


אני מאמין... ניהול כלכלת המשפחה מקטין את אי הוודאות הכלכלי ונותן לנו שקט נפשי ובטחון אישי רב. ניהול של כלכלת המשפחה פירושו לדעת לנהל את התקציב בהוצאות השוטפות ולקחת גם בחשבון השוטף את הייעדים הכלכליים שעומדים לפנינו בטווח הבינוני והארוך. אנו צריכים לדאוג לבר מצווה של הילד שיהיה בעוד 3 שנים ולחסוך לקראת לימודיו הגבוהים שצפויים בעוד 7 שנים וחתונה בעוד 9 שנים ...ואולי להחלפת מכונית בעוד שנתיים?? ובעוד שנה ללדת עוד ילד???.... התעלמות מצרכים אלו שיגיעו בוודאות מאד גבוהה מזמינה מתח אישי וכלכלי. התנהלות נכונה רואה את צרכי ההוה וצרכי העתיד כמקשה אחת משפרת את בטחון קיומנו ואושרנו הפרטי על ידי הקטנת אי הוודאות שבו אנו חיים. אין כאן קסם.רק התנהלות נכונה והצבת יעדים ברורה. ככל שאופק המבט שלי יהיה ארוך ורחוק יותר כן הניהול הכלכלי של משפחתי יהיה נכון וטוב יותר. לא מלמדים זאת בשום בית ספר אך אין ספק שניהול זה דורש מיומנות והכשרה מתאימים. בין אם אתה זוג צעיר בתחילת הדרך ובין אם הנך בעל מקצוע המרוויח משכורות גבוהות ורוצה למקסם את התועלות הכלכליות והבטחון העתידי שלך שתוכל להפיק ממה שיש לך הנך צריך יעוץ. מה יש בניהול נכון של כלכלת המשפחה: • תכנון הוצאות שוטפות • תכנון החסכון • אשראי ועבודה מול ועם הבנקים • הצבת יעדים כלכליים ודרכים למימושם • מימון ומשכנתאות(איזה משכנתא לקחת והאם למחזר אותה?) • התאמת המשכנתא למציאות החיים המשתנה. • האם אני יכול לרכוש דירה ? • האם למכור דירה בשעת לחץ כלכלי? • האם להחזיק נכס להשקע או למכור ולכסות חובות? • ניהול סיכונים והגדרת הצרכים לפנסיה? • החלטות חכמות בכל הנוגע לקניה/מכירה של נכסי נדל"ן. ועוד..... כל אחד מקבל טיפול ניתוח מצב ופתרונות בהתאם למציאות הנוכחית שלו. תפירת פתרון אישית מה עושה לי את היום? להרגיש שהצלחתי לחלץ משפחה ממצוקה כלכלית או להביא לרווח כספי משמעותי במיחזור משכנתא עבורם. הובלת משפחה לרכישת נכס נדל"ן למגוריהם למרות מגבלת אמצעים ...לווי כלכלי למשפחה בתהליך בנית ביתה.מניעת שגיאות בהחלטות נדלניות או משכנתאיות מהמשפחה. סיוע לזוג שהחליטו להפרד להשתקם כל אחד בנפרד בפן הכלכלי.

למה כדאי לכם לבחור בי? מהו הערך המוסף שלי עבורכם?


למה לבחור בעמוס שי -ניהול משאבי המשפחה? שילוב תחומי ידע רבים החל משמאות מקרקעין וכל נושא המימון והרגולציה סביב הנושא וכן ידע מקיף בכלכלת המשפחה ומשכנתאות מהווה שילוב מנצח שיוכל לשרת גם אותך הלקוח היטב. השילוב של תחומי ידע מגוונים סביב אותו נושא הנו הערך המוסף היותר משמעותי שעומד בפניך בהחלטה על הפניה ליועץ.

לקוחות אומרים עלי


מאמרים מקצועיים שכתבתי


כותרת

קונסקטורר אדיפיסינג אלית. סת אלמנקום ניסי נון ניבאה. דס איאקוליס וולופטה דיאם. וסטיבולום אט דולור, קראס אגת לקטוס וואל אאוגו וסטיבולום סוליסי טידום בעליק. קונדימנטום קורוס בליקרה, נונסטי קלובר בריקנה סטום, לפריקך תצטריק לרטי.

המשך לקרוא